Créditos a la construcción caen en 10 regiones del país y bancos redefinen sus exposiciones en el sector

La construcción como sector económico del país no pasa por su mejor momento. La débil actividad de la economía, las alzas en los costos y condiciones de financiamiento más altas, son algunos de los obstáculos que han debido enfrentar.  

De acuerdo a los últimos datos publicados por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), las colocaciones ligadas a la construcción al término de septiembre se contrajeron casi un 1% respecto a 2022. 

A nivel país, son 10 regiones las que presentaron una contracción en la actividad crediticia en los últimos 12 meses: Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Valparaíso, Metropolitana, Maule, Ñuble, La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos. 

De estas regiones, el mayor retroceso lo anotó Ñuble, con un descenso de 5,9%, seguido por Los Lagos, región en la que la caída fue de 5,2%. 

Por su parte, la Región Metropolitana -que agrupa el 79,9% de las colaciones relacionadas a la construcción a nivel nacional- tuvo una baja de 1,5%. El descenso estuvo influido por una caída en el financiamiento a obras civiles, que no abarca el levantamiento de viviendas, anotando una disminución de 9% interanual. 

De hecho, este ítem retrocedió a nivel naciona 8,2%, en contraste al financiamiento para la construcción de las viviendas que aumentó un 9,7%. 

Asimismo, el peso de la construcción en las colocaciones totales de la banca tuvo una leve pérdida, pasando a 4,4% a septiembre versus el 4,5% que representaba en 2022. 

Los cambios

Frente a las adversidades que enfrenta la construcción, los bancos han recalibrado sus posiciones en el sector. Para el caso de la Región Metropolitana, lugar que concentra casi el 80% de las colocaciones a este sector y donde están todos los bancos de la plaza presentes, hubo cuatro entidades que apretaron el cinturón y redujeron los préstamos: BTG Pactual, Bci, Santander y Scotiabank. 

De estos cuatro bancos, fue Bci el que tuvo el mayor ajuste con una contracción en colocaciones de 22,7%. Esto llevó a la entidad a pasar a tener una participación de mercado de 12,4%, tres puntos porcentuales menos que el 15,8% que mantenía el año pasado. 

Santander anotó una baja de 15,4% en los préstamos a la construcción durante este período. Este menor apetito también se tradujo en una menor cuota de mercado, retrocediendo un punto porcentual en un año, ubicándose en 7%. 

En la otra cara de la moneda, hubo actores que decidieron apostar por la construcción y aumentaron sus flujos crediticios a este rubro, en donde destacó Banco Internacional, que registró un crecimiento de 19,1% y BICE, con un alza de 11,1%. 

Este último actor incluso avanzó sus posiciones de mercado, con un incremento de dos puntos porcentuales en participación, llegando al 17,6%.